안녕하세요~! 자라나모 입니다~!
날씨가 부쩍 많이 더워졌어용 ㅜㅜ
그래도 일교차가 크니깐 몸관리 하시길 바랄게요!!!
'빌라왕'에 대해서 들어보셨나요?!
깡통 매물을 전세계약하여 수백억을 챙긴 사람들을 일컫는 말인데요..
최근 사기 수법으로 피해자가 엄청 많이 나오고 있습니다...ㅜㅜ
그래서 오늘 전세계약,부동산계약할 때
이러한 사기를 막는 방법에 대해서 포스팅 해보려구 합니다~~!
요즘 급증하는 전세사기... 무엇일까요?!
간단하게 말하면
집을 계약하는 세입자에게 전세금을 받고
해당 집을 주지 않는 경우를 말합니다!
집값이 예전에 비하면 정말 많이 올랐죠?!
그래서 전세 비중이 높아졌는데
이를 이용한 사기 수법입니당...
피땀모은 돈 혹은 큰 돈을 대출받거나 둘 중 하나인데
정말 너무 한 것 같지 않나요!!!!!!
전세 사기의 유형 무엇이 있을까요?!
첫번째로 무자본 갭투자
애초에 매물도 없고 재산도 없는 사람이
여러 사람에게 전세금을 받아 집을 사서 빌려주는 형태입니다.
물론 불법입니당..
그래서 해당 매물을 잘 찾아보고 서류를 잘 검토해야겠죠?!
두번째는 대리임대인과 이중계약입니당!
대리임대인은 말 그래도 사칭이라고 생각하면 편하구
이중계약은 집을 구하는 A,B가 임대인 C랑 한 매물을 가지고
계약을 하는 것을 말합니다.
정말 황당하죠...
사기죄로 성립도 어려워서
정말 미리 예방하는 것이 중요합니다!!
세번째는
무허가 중개인인데
부동산 중개는 법적으로 관련 권한이 있는 공인중개사만 가능합니당.
공인중개사를 사칭해서 사기꾼과 연결하는 식의 사기수법을 말하죠...ㅜㅜ
꼭 공인중개사가 맞는지 확인하셔야 합니당!!
전세금은 시세가의 70~80%로 대부분 이루어져 있습니당.
시세가 보다 높다거나, 시세가보다 현저히 낮다거나
이는 무조건 의심부터 해야하고
계약을 피해야 합니당..
시세가 보다 월등히 높으면
집주인이 당장 급한 돈이 필요해서 사용할 수 있구요
시세가보다 너무 낮으면
깡통매물 즉, 전세 사기 일 수 있습니당!
미리미리 예방하자구요!!
그.래.서!
예방하는 방법은 무엇일까요?!
제일 중요한 건 그 집이 실제로 존재하는지
확인하고 건물대장을 무조건 확인하셔야 합니당!
실제로 존재해도 갑자기 경매로 넘어가는 경우도 있으니깐요!!!!
두번째는 임대인의 정보입니당
집을 계약하실때 머뭇거리지 말고
임대인의 필요한 정보들을 미리미리 얻으시길 바랄게요!!
세번째는 집 권리 순위 확인입니다.
부동산 가면 대부분 확인해주시는데
확인을 안하실 경우 요청하시구
머뭇거린다면 당장! 계약은 다른 곳으로 하시길 바랄게용!!
이렇게 오늘은 전세사기에 대해서 포스팅을 해보았는데요
요즘 피해자가 엄청나게 늘어나는 것 같더라구요...ㅜㅜ
혹시나, 전세사기를 당하셨다면
위에 있는 번호로 꼭 꼭 신고하여
권리를 보장받으시길 바랍니당!!
오늘의 포스팅은 여기까지입니당!
좋은 정보 되셨나요?!
원하는 집을 얻을때까지
조심 또 조심하자구요!!!!!
감사합니당 ^__^
'생활 정보 이야기' 카테고리의 다른 글
| 그것이 결국 찾아와버렸습니다....ㅜㅜ (0) | 2023.05.27 |
|---|---|
| 세계 oo의 날이 곧 다가오는거 아시나요?! (2) | 2023.05.24 |
| 변덕스러운 날씨? 일기예보 없이 예측하는법 알려드려요!! (0) | 2023.05.20 |
| 수면장애 극복 특별 노하우! 지금 단독공개합니다~! (1) | 2023.05.18 |
| 이색 재테크, 식테크! 요즘은 식물로 돈버는 시대! (0) | 2023.05.15 |